受到政策调整的影响，2014年仍然居高不下的房贷利率新的经常出现上调，北上广浅一线城市房贷利率水平重返8腰时代。　　融360金融搜寻平台近期监测数据表明，北京首套房平均值利率9.4腰，是一年中利率最严格时期。在被监测的28家银行中，汇丰银行、农业银行获取8.8腰优惠，交通银行、招商银行、浦发银行等8家银行获取9腰利率，4家银行停贷。　　上海房贷市场方面，融360监测数据表明，除停贷的广发银行外，仅有渤海银行1家未有继续执行“认贷不认房”新政，其余皆已继续执行。

利率优惠方面，汇丰银行经常出现8.8腰，渤海银行9腰，邮储银行、华夏银行、农业银行贷款利率也高于9.5腰。　　广州方面，多达7成银行继续执行“认房不认贷”，利率方面，虽然被监测的23家银行中只有2家银行上调首套房贷款利率，但随着汇丰银行在年底发售首套房8.8腰利率优惠，也使广州低于利率重返“8”时代。

　　深圳方面，仅有在12月8日至14日一周内，就有9家银行集中于上调。明确来看，汇丰银行88腰，工商银行、招商银行等7家银行，完全一致再降9.3腰。　　融360信贷专家徐瑾回应，12月以来，房贷上升趋势显著，但值得注意的是，多数调整利率的银行也一改为此前无门槛享用优惠情形，争相设置附加条件。　　据透漏，以北京为事例，虽然招商银行将贷款利率调整为9腰，但其规定贷款额在300万以上的客户必须办理金葵花卡，贷款额在300万以下的客户必须办理金卡。

除招商银行之外，交通银行、邮储银行等也将出售财经及保险、办卡、遗保证金等作为客户取得优惠利率的附加条件。上海方面，渤海银行首套房利率为9腰，但其优惠条件是针对存贷款金额的10%至20%。邮储银行9.1腰优惠对象则掌控为公务员、事业单位、国企职工的优质客户，或存款超强200万元的客户。　　许瑾说道，在降息政策影响的背景下，房贷利率的确有向上趋势，各银行利率水平早已相似银行所能忍受的底线。

因此，在政策影响热潮退却后，房贷市场利率将逐步南北平稳。　　对于房贷利率否仍有上调空间，许瑾指出，转入年底，一线城市特别是在是北京、上海的利率近乎触底，除非央行实施新的性刺激政策，否则近期现身银行集体上调房贷利率的可能性微乎其微。

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